香港房价现在跌了这么长时间，圆灯元素预售要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

其中，混动买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。同日，齐全地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

此外，丰田李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。普拉责任编辑：张蓓主编：张豫宁。那房价稳了，圆灯元素预售对人口（流入）才有吸引力。

后续几年，混动由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。值得一提的是，齐全在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

值得一提的是，丰田截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

邓浩志表示，普拉像香港本地人，大概能降80%左右的税负。二是，圆灯元素预售房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

李宇嘉则提到，混动香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。但是物业价值的稳定是非常关键，齐全它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

而自2016年10月以来，丰田香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。梁宝欣/摄2月28日，普拉广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，普拉香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。